店面房在进行出租是不少人都会遇见的状况，但在进行出租的时候并非每次都可以这么的轻松任性，由于找到一个长期进行出租的人并非那样容易的，而且双方一旦达成了某种协议还需要交纳肯定的税费，那样店面出租怎么样交税？店面房出租需要注意的地方都有什么？下面由记者给你详细的介绍一下：
１、房子租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为５％，即按获得收入的５％交税；城建税：税率在城市为７％（县城、农村分别为５％、１％），按营业税税额的７％交税；费附加：费率为３％，按营业税税额的３％交费；
1、店面出租怎么样交税：
３、房地产税：税率为12％，按房子租金的12％交税。以上，假如根据公式计算缴纳个人所得税，房子出租的综合征收率超越30％（即收入的三成要缴税）。因为前者税负过高，有些地方直接按收入的2％附征个人所得税，综合征收率为19.6％。
２、印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一交税；个人所得税：税率为20％，计算公式：税额＝（收入－800）＊20％。有些地方按收入的２％实行附征；
调查商铺的产权：房子的作用和土地作用与功效，需要确保房子的种类为商业用房性质、土地作用与功效是非住宅性质方可承租作为商铺用，不然，将面临没办法办出营业执照与非法用房子的风险，房子权利人，以确保与房子权利人或者其他由权利人签署出租合同。
2、店面房出租需要注意的地方都有什么
出租保证金：商铺适应的电费、电话费、物业管理费等成本比较高，因此建议押金应当适合高中一年级些，以免不够抵充上述成本，另外，还应该注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付有关成本。
免租装修期：免租装修期常常会出目前合同之中，主如果因为承租人在交房后需要对房子进行装修，实质不可以、营业，此种情形下，出租人赞同不收取承租人装修期间的租金。
以上就是关于店面出租怎么样交税？店面房出租需要注意的地方都有什么的有关的介绍，商铺出租其实涉及到多的法律常识，从商铺产权到合同的签订都有不少需要注意的地方，所以在进行出租的时候合同必须要看重视其中的细节等有关的法律问题。
