说到房屋的继承问题，可能不少人也都是听说过，毕竟国内有有关的规定，是孩子可以享有爸爸妈妈房屋的继承权，譬如直系亲属或者是爸爸妈妈不在了，那样亲人都是可以把房屋继承到自己这里的。可有关房子的继承，需要缴纳有关的继承税费，那样房地产继承税多少与房地产继承税的步骤都是需要了解的。
房地产继承税费是指税务机关征收的，根据《继承法》的规定，把被继承人所遗的房地产转归继承人的行为活动中产生的有关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（国内现在暂未开征）。
房地产继承税多少
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是不是过5年）；未过5年：估价5．6％；个税：证过5年且住房可免征（未满可在档案馆调前证是不是过5年）；未过5年估价1％；
1、继承权公证成本：继承权公证费根据继承人所继承的房产的评估价的2％来收取，高于200元；房产价值评估成本：依据沪价房（1996）第088号文评估成本依据房产价值的高低不同使用差额定律累进方法来计算；房产继承过户税费：由房子评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
2、契税：法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人依据遗嘱承受土地、房子权属的，需要缴纳契税1．5％。如一套100万的房屋办理继承过户，要承担5000元的房子评估成本＋2万元的公证成本＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，成本可观，所以有些人在购买房产的时候直接将房子登记在子女名下。
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征；未过5年估价5．6％；个税：证过5年且住房可免征；未过5年估价1％；说明：继承房地产过户的权属来源假如写为继承、赠与的是按赠与的办法计税。
房地产继承的步骤
上面为你介绍的是房地产继承税多少和房地产继承的步骤，其实有关步骤方面并非非常难，只须是根据相应的继承顺序对房地产进行继承，并且到房管局去进行办理过户流程就能了。对于房地产继承税费包括的成本比较多，这类收费假如有哪些不了解的，都是可以在房管局咨询有关员工。
先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房子的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处需要提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承房地产产权，是以死者没遗嘱为首要条件的，必要条件是直系亲属才能有权利推荐继承权。所以，在继承产权之前必须要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。
