在购买房地产的时候，大部分人都是需要贷款的。贷款买房就需要要缴纳首付，若是购买首套房的话，首付的比率会低一些。下面记者就给大伙说说首套房贷款首付比率是多少，办理首套房贷款的条件是什么?
首套房贷款首付比率
首套房贷款首付比率是多少
商业贷款。若是初次购房，可以贷到房子评估价的70%。比如一套房子市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率优惠;商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没房地产，也看之前有没过贷款记录。即便是有过房地产已经供应，或者有过房贷已经还清，都算记录。
公积金贷款。若是初次购房，可以贷到房子评估价的80%。依据调整，现在在城市，初次购房只能贷到75%，公积金如没评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比率。
有一点购房者应该了解：国内对于首套房的首付比率并没一个固定的规定，各区域可以参考各自的实质状况对首套房首付比率来进行约束，所以对于首套房的首付比率是一个学会的难题。
首套房贷款首付比率
办理首套房贷款的条件是什么
1、买房人要年满18周岁;
2、买的房屋需是90平米及以下的普通住房;
3、购房人目前名下还没单独的或者与别人一同购买的住房。不过与爸爸妈妈一块购买的、根据房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
目前国内各城市买房首付比率都是有一些差异的，一般首套房贷款首付比率是20%-30%，而且大伙需要满足上述标准才可以贷款。
